Para que tu inmueble pueda tener una mayor cantidad de visitas y así una buena posibilidad de venta, NO deberás cometer los siguientes errores al momento de publicar el aviso:
1. No poner el precio en la descripción del aviso.
2. Poner un precio absurdo o un sobre precio. En ocasiones el dueño cree que al poner su inmueble con sobre precio va a venderse rápido y va a tener mayor ganancia. Lo que no sabe es que el efecto va hacer todo lo contrario, va a perder potenciales clientes.
3. Detallar la ubicación exacta. Es recomendable poner referencia para ubicar el inmueble (Lo más conveniente es señalar un cruce de avenidas, un comercio cerca, frente a un parque, etc.) de lo contrario se estaría exponiendo al propietario innecesariamente a sufrir algún robo.
4. Fotografías inconvenientes. Mejor que fotos de fachadas, lo mejor será las imágenes de los interiores, sobre todo de las áreas más atractivas del inmueble. De otro lado, estas fotos deben ser tomadas con mucha profesionalidad para que sean fotos que impacten a los potenciales compradores y se logren visitas. Una foto profesional toma en cuenta una buena iluminación, preparar los ambientes antes de la sesión fotográfica para que se vean en todo su esplendor, etc.
5. Exagerar o mentir acerca de las cualidades del inmueble. En contraproducente crear falsas expectativas de venta con los propietarios (o posibles compradores) del inmueble al poner fotos falsas o descripciones que no corresponden a la realidad.
6. Publicar documentos o información personal. No se debe publicar datos importantes o compartir documentos con información privada del inmueble porque exponemos al propietario que sea víctima de fraude o algún tipo de usurpación.
7. Mala redacción del anuncio. Utilizar una descripción sencilla, clara y completa del inmueble, donde se resalte las cualidades y lo mejor de cada rincón del inmueble, para que se diferencie de la competencia, como por ejemplo si tiene estacionamiento, terraza, balcón, áreas comunes, etc.
8. Poner únicamente correo electrónico. Para conseguir más visitas debemos brindar todas las facilidades para que nos contacten de manera inmediata por todos los medios de comunicación con que se cuente, por ejemplo podemos brindar nuestro número de celular, comunicarnos a través del WhatsApp, etc.