Los millennials, también conocidos como la Generación Y, o como los adultos jóvenes de hoy, son aquellas personas que nacieron entre los años 1980 y 2000, y que conocieron de primera mano todo lo concerniente a la evolución tecnológica de fines del siglo XX. Es decir, son usuarios de la tecnología, el Internet y dispositivos electrónicos porque nacieron y crecieron con estos durante el desarrollo de los mismos.
Estos jóvenes están dispuestos a invertir hasta US$ 100,000 en la adquisición de un departamento en distritos como Surco, Miraflores y Barranco.
Lo que este segmento busca principalmente es un departamento para independizarse, especialmente aquellas unidades inmobiliarias de menor metraje – entre 45 y 75 metros cuadrados – ubicados en lugares céntricos. Los más dinámicos en la compra de departamentos son los jóvenes desde los 26 hasta los 35 años.
Un importante porcentaje de este segmento se inclina hacia las unidades inmobiliarias de uso mixto, en los que exista una placa comercial en los primeros niveles y luego, una torre de departamentos, especialmente ubicados zonas en las que tengan acceso restaurantes, bancos, supermercados, entre otros. Por esta razón los distritos más demandados por los millennials en Lima Metropolitana son Surco, Miraflores y Barranco. A lo que se suma, debido a que están mostrando una actividad urbanística importante, Surquillo, Breña, Pueblo Libre, Lince y Magdalena.
El especialista detalló que los millennials están dispuestos a invertir enre US$ 80,000 hasta US$ 100,000 en la adquisición de un departamento, usando para tal fin - como respaldo - los créditos hipotecarios que ofrecen diversos bancos o por el Fondo Mivivienda. Donde el precio por metro cuadrado oscila entre los S/ 4,500 a S/ 7,500 aproximadamente. En cuanto al crédito hipotecario lo solicitan a 20 años o más, dando una cuota inicial del orden del 10% o 15% del valor del inmueble.